+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Нужен ли инн для купли продажи квартиры сбербанк

Добрый день, пикабушники. Ребят, я не заемщик, я продавец. Решила я сменить жилье, как сразу меня окружили риэлторы. С одним из них я начала сотрудничать, и она вскоре нашла мне покупателя по ипотеке, тот даже договор задатка заключил. Я Написала в чат поддержки банка следующее:. Риэлтор, который занимается продажей моей квартиры покупателю в ипотеку, зачем-то запросила у меня продавца снилс и инн, уточните зачем и обязательно ли это?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Электронная регистрация сделки ➤безопасность регистрации сделки с недвижимостью ➤ЭЦП ➤➤AVA Sochi

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В Сбербанке доступна услуга электронной регистрации сделки с недвижимостью

Добрый день, пикабушники. Ребят, я не заемщик, я продавец. Решила я сменить жилье, как сразу меня окружили риэлторы.

С одним из них я начала сотрудничать, и она вскоре нашла мне покупателя по ипотеке, тот даже договор задатка заключил. Я Написала в чат поддержки банка следующее:. Риэлтор, который занимается продажей моей квартиры покупателю в ипотеку, зачем-то запросила у меня продавца снилс и инн, уточните зачем и обязательно ли это?

Предоставлять или нет - дело продавца. Требование не носит обязательный характер могут просить, но не имеют права требовать. При этом есть вероятность, что недобросовестные сотрудники банка "случайно" оформят перевод пенсионных накоплений, поэтому советую за этим следить. Если это "сбер" то снилс и инн просят для "Электронной регистрации", отправки договоров на проверку в росреестр через сбербанк.

Эти данные вносятся в УКЭП электронная подпись принцип действия как в мобильном приложении, придет смс которую сообщаешь сотруднику сбера и ставится эта подпись. Использовать такую подпись можно только в сделках через сбербанк, госуслуги итд эт отдельная тема. Деньги вам выплачивает банк. Могу, конечно, ошибаться, но ваши данные нужны ему для подачи в налоговую сведений о полученном вами доходе.

Насчёт ПФ сказать затрудняюсь. СНИЛС лучше никому не передавать. За эти волшебные цифры НПФ да и просто мошенники готовы платить, а вам, за их разглашение, возможно, придется расплачиваться потерей пенсионных накоплений, внезапно нарисовавшимся кредитом ну и т. Вот я думаю как же так, что банки блокируют карты и налоговая как-то узнает о перечислениях на счёт физлиц.

Не не, банки ни при чем. Банки блокируют карты, осуществляя функции финмониторинга в рамках ФЗ. Данные о сомнительных операциях а не о доходах подаются в Росфинмониторинг. Сейчас для получения от банка выписки по счету от ФНС нужен официальный запрос в рамках официальной проверки. Если ФНС получила данные по банковскому счету, то это значит, что в отношении владельца счета уже ранее велась проверка налоговой и был повод для запроса движений по счетам.

Я 2 раз покупала в ипотеку. СНИЛС не просили ни разу. Я даже не знаю, где он у меня.. Хотя в последний раз покупала квартиру в , могло чтото измениться.. После оформления сделки риэлтор обязан передать сведения в РФМ, если сумма превышает т. В сведениях указывается множество данных как продавца так и покупателя, а так же бенефициаров. Риэлтор агентство недвижимости все свои данные указывает как агент.

Для начала выдержка из ФЗ: Сделка с недвижимым имуществом, результатом совершения которой является переход права собственности на такое недвижимое имущество, подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую она совершается, равна или превышает 3 миллиона рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 миллионам рублей, или превышает ее.

Риелтор подает в РФМ данные о сделке с указанием реквизитов сторон, обязательных к заполнению при регистрации сделки. Там есть множество пунктов в законе и в т. Операция с денежными средствами или иным имуществом подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую она совершается, равна или превышает рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной рублей, или превышает ее, О них надо отдельно сообщать. И кроме этого есть еще другие статьи в т. А идентификация может в включать в себя множество различных сведений в т.

ИНН и СНИЛС: "идентификация - совокупность мероприятий по установлению определенных настоящим Федеральным законом сведений о клиентах, их представителях, выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и подтверждению достоверности этих сведений с использованием оригиналов документов и или надлежащим образом заверенных копий и или государственных и иных информационных систем;" Ну и на сладкое: "2.

Операция с денежными средствами или иным имуществом подлежит обязательному контролю в случае, если хотя бы одной из сторон является организация или физическое лицо, в отношении которых имеются полученные в установленном в соответствии с настоящим Федеральным законом порядке сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму, либо юридическое лицо, прямо или косвенно находящееся в собственности или под контролем таких организации или лица, либо физическое или юридическое лицо, действующее от имени или по указанию таких организации или лица.

Суть в том что есть передача недвижимости и передача денежных средств в обратную сторону, это разные операции.

Опять же - смотри п. Потом посмотри какой документ является удостоверением личности в РФ. Вы можете конечно ржать но есть практика.

Я пять лет занимался финмониторингом и знаю эти документы почти наизусть. И вот это реальная практика, а не всякие домыслы и трактовки. В законе ФЗ написано обратное, теоретик "Я пять лет занимался финмониторингом и знаю эти документы почти наизусть.

Если ИНН у физлица есть то его надо получить, а как иначе или узнать что его нет кроме как спросить у физлица. Конкретно номер статьи, где написано обратное. И что без предоставления ИНН есть законные основания в отказе от проведения сделки.

Не надо передергивать и сливаться с темы. Такое впечатление, что человек знает вопрос очень поверхностно, но любыми путями пытается доказать свою правоту.

Я знаю вопрос достаточно глубоко по роду выполнения должностных обязанностей на работе. Уважаемый, я не буду изучать брошюрки каких-то агентств недвижимости. Если ваше знание строится на изучении подобных сайтов, то нам не о чем далее говорить.

Изучайте законодательство Российской Федерации. В одну сторону передают недвижимость, а в другую передают оплату, причем иногда не всей суммой сразу а по частям. И вот для "Операция с денежными средствами" есть порог в тысяч.

Нас как ювелирки про которую я в основном в курсе касается только эта граница, про 3 миллиона для недвижимости банально забыл. А запрос в РФМ мы писали и нам так и ответили и мы теперь все сделки ведем накопительно до т. Оплата ювелирных изделий 3.

Возврат ювелирных изделий 4. Возврат оплаты ювелирных изделий Иначе не получается, потому что можно купить на т. Особенно если сначала заплатили а потом нам вернули назад. Чтобы закрыть хвосты бывает передаем и раньше что не запрещено чем накопится т. Кстати учтите что "передачу недвижимости" стоимостью менее 3 миллионов надо тоже накапливать, и затем подавать сведения об операции по достижению суммы 3 миллиона этим клиентом.

Иначе бы закон обходили раздельной продажей долей недвижимости "продаем по комнатам" в несколько сделок. Сделка при осуществлении функций мониторинга не может разделяться на операции по одной простой причине - выявляется цель движения денежных средств и нужно рассматривать сделку в совокупности.

Вы никак не поймете, что я все эти нюансы знаю лучше вас, потому что сам непосредственно осуществлял функции мониторинга. Чему вы пытаетесь меня научить? Дальше вести этот диалог не вижу смысла.

Вы себя мните профессионалом, но даже не потрудились нормально закон выучить и использовать нормальный язык терминов. Изначальный вопрос был почему риэлтор запрашивает ИНН и СНИЛС - потому что не хочет себя подставить, вот и запрашивает всевозможные документы по максимуму. Причем с продавца недвижимости лично я как покупатель еще и справку о семейном состоянии захочу и иждивенцах, в т. А без этого по нашим законам можно потом крупно попасть, когда у тебя квартиру изымут и отправят с продавца обратно деньги вытрясать как хочешь.

Зашла я в личный кабинет, там также отображаются - покупатель и риэлтор. С обеих сторон сделки. И правильно делает что запрашивает, сразу отсекаются реальные клиенты от тех кому просто делать нефуй и хочет на пикабу пост запилить. Заложено или нет видно из справки ЕГРН. Проверяют на момент наличия запущенной или завершенной процедуры банкротства. Я ипотекой занимаюсь уже 15 лет. Требования банков меняются. Ничего страшного в этом нет.

А может быть нереально потому, что ИНН ну совсем никак не влияет на безопасность расчетов при сделках с недвижимостью?

Я Написала в чат поддержки банка следующее: "Добрый день! При подачи заявки на кредит, заемщику нужно их указать в заявлении на кредит - Я мои данные снилс? Дубликаты не найдены. Все комментарии Автора. А почему бы вам не поступить именно так, как вам сказали, спросить у риелтора. И уже потом, если вам стал непонятен ответ риелтора, спросить уже здесь? Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён. В договрре купли продажи же 2е, вот обоим и делают электронную подпись. С такой справкой наверное без документов дадут Потом догонят и еще дадут.

Банк не подает сведений в налоговую о полученном доходе третьих лиц. Смотри, что выделено жирным и не перевирай мои слова. Прежде чем ерничать, стоило бы изучить вопрос.

Хорошо бы знать закон, а потом уже на него ссылаться. Сам придумал? Чет ржу в голос

Сделка под ключ для квартир без ипотеки

Гарантия получения платежа при выполнении всех условий договора. Электронный документооборот: Сбербанк Бизнес Онлайн, e-invoicing, e-mail при наличии соглашения с банком. Больше об экосистеме Сбера. ЛПК Торговля Химическая промышленность. Для международной торговли.

Какие документы необходимы для заключения договора долевого участия далее — ДДУ? При этом человек должен предоставить оригиналы и копии.

Время открытия аккредитива — 10 мин. Стоимость от руб. Условиями аккредитива может быть определен иной порядок предоставления документов. Сделки по купле-продаже движимого имущества между физлицами?

Аккредитив

Служба поддержки ДомКлик от Сбербанка Оформление ипотеки и подготовка к сделке Какие документы нужны для одобрения объекта в банке? Статьи в этом разделе Как получить список документов для одобрения объекта? А вот предварительный договор купли-продажи обязательно подписывается, так как он несет обязательство в будущем заключить основной договор купли-продажи. Менеджер может сам составить договор купли-продажи в специальном конструкторе в системе. Копия с оригинала. Документ-основание возникновения права собственности продавца Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве или иное. Также менеджер по ипотечному кредитованию запрашивает у продавца документ, на основании которого продавец ранее приобрел объект, который сейчас выставил на продажу. Отчет об оценке стоимости кредитуемого объекта Такой отчет заказывается в оценочной компании и позволяет узнать рыночную стоимость объекта.

Одобрение квартиры на вторичном рынке

.

.

.

.

.

.

ИНН; – СНИЛС. При этом человек должен предоставить оригиналы и копии. “Стройкон” можно оформить заявку на ипотечный кредит в ПАО «​Сбербанк России», Может ли дольщик продать квартиру на этапе строительства? может продать недвижимость по стандартному договору купли-продажи.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мечислав

    Я и раньше слышала о том, что в стенах полиции над людьми могут издеваться и глумиться.Не сильно верила слухам, но ролик из Ярославля поверг просто в шок.Там работают просто ЗВЕРИ! Как можно?Мне очень стыдно даже сознавать, что такое творится в России!Конечно, систему нужно менять.